說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了【GIANT】捷安特 Numen HL1 1W Creed LED前燈(黑)
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息功能
- CP值超高>品號：2644708
- 1W高亮度Creed LED
- 專利兩段調整管徑固定座
- 可左右微調照射角度
- 四段式亮燈模式
- 紅光弱電顯示功能
商品訊息描述
您的腳踏車還沒有專屬車燈嗎？可不要忽視了這小小的配備喔！ 不管是上班族、學生或者自行車玩家，都一定必需的配備就是它了，一組好的車燈不但保護您自身的安全，也維護了整個行車道的安全，等到發生意外才要安裝，那時就後悔莫及。
◆ 採用One-Touch開關設計，操作簡單容易
◆ 車燈可左右旋轉8度，調整時需按壓快拆壓扣，以免損壞
◆ 專利兩段調整管徑固定座：(一)適用車手管徑22.2~25.4mm (二)適用車手管徑31.8mm
◆ 四段示亮燈模式：高亮度(8小時)/中亮度(16小時)/閃爍(25小時)/關
◆ 照明亮度：180 LUX(燭光)/ 300cm(距離)
◆ 1W高亮度Creed LED，聚光投射效果佳；照射距離長
◆ 弱電顯示功能，當電池微弱時，會亮起紅燈光
◆ 新一代雙射電池座艙，防水強度再升級
◆ 硬幣式開啟電池蓋，增加固定性不易掉落
◆ 捷安特獨家專利矽膠固定座，不需任何工具，即可輕易安裝
◆ 提供行車絕佳照明使用，卸除後還可當手電筒使用
◆ 捷安特大廠出品，品質有保障
限時優惠
新款
商品訊息特點
材質：PC、LED、工程級塑膠
規格：長9.7 x 寬3.2 x 高3cm
適用管徑：22.2~25.4、31.8mm
重量：約 40.7克/g (不含電池與固定座)
附件：固定座、AAA電池3顆、說明書
產地：台灣
※請詳閱說明書後使用
家電
※請勿將新、舊電池混合使用
注意
◆ 長時間不使用車燈時請將電池取下，避免電池漏液
◆ 因電池漏液損害車燈，請務必保留原電池一起送修
暢銷
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可可賦予巧克力風味，或許帶煙燻香、微酸、微甜、微苦，其變化萬千的面貌，正與威士忌在香氣與層次多變仿若異曲同工；巧克力與威士忌兩者相輔相成，經由世界巧克力大賽獎牌得主鄭畬軒細心雕琢，激盪著酒香與可可香無盡火花。
慕赫25年夾心巧克力，以珍稀醇液注入法式Ganache，千百香氣彷彿被柔焦，以無比溫順的力道於味蕾上推展，藉由巧克力絲滑口感具象化，細緻香氣與油潤芳醇特質，隨著黑巧克力漸融，酒魄也隨之散溢，完美融入焦糖與辛香料氣味。
泰斯卡10年夾心巧克力，以胡椒的幽微辛辣，引出鮮明辛香泥煤風味，Talisker 10年極其優雅、泥煤風味細緻而悠長、圓潤且飽滿，融和驚喜價四款不同產地巧克力，打造出這款即使未曾接觸過泥煤風味，也能立刻喜歡的威士忌夾心巧克力。
卡爾里拉12年夾心巧克力，以黑巧克力濃烈煙燻香，顯襯酒香清柔淡雅，Caol Ila 12年風格乾淨明亮，其豐富而親人煙燻與水果香，在黑巧克力濃烈的煙燻香主調下，果香調巧克力與牛奶巧克力點綴細節，更加襯托Caol Ila 12年魅力。
樂加維多功能 林16年夾心巧克力，史無前例融和五款巧克力，襯托強勁泥煤煙燻風味。唯有以五款巧克力融和而成Ganache，方能媲美樂加維林16年雄偉的泥煤煙燻風味、以及其如海潮般灌滿鼻腔的複雜香氣。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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